LIBERATION

Vente à la découpe: petit pas pour des locataires
L'association Foncière va racheter des immeubles mis en vente par les
banques et les assurances.

Par Tonino SERAFINI
mardi 28 juin 2005

Petit espoir sur le front des ventes à la découpe. L'association Foncière
Logement va racheter des immeubles dont les banques ou des compagnies
d'assurances ont décidé de se défaire en les vendant appartement par
appartement, obligeant les locataires en place à acheter leur appartement
sous peine de plier bagage à la fin de leur bail. Une «convention
d'objectifs» a été signée hier matin entre la Foncière, une association
paritaire patronat-syndicats (financée par les entreprises cotisant au 1 %
logement) et la Ville de Paris.

Tourmente. La capitale est spécialement touchée par le phénomène du
découpage. Des rues entières, comme la rue Gounod (dans le XVIIe
arrondissement), sont prises dans cette tourmente. Les arrondissements
populaires ne sont pas davantage épargnés, le XIXe arrondissement détenant
le triste record du nombre de ces opérations. La convention a pour objectif
de «sauvegarder dans le secteur locatif un des immeubles où logent de
nombreux salariés», a observé Jean-Yves Mano, l'adjoint au maire (PS) chargé
du logement. Les acquisitions se feront «au cas par cas en fonction des
opportunités», a précisé Alain Sionneau, président de la Foncière. La
priorité cependant sera donnée aux bâtiments où une large majorité des
locataires est éligible au 1 %, c'est-à-dire ceux qui travaillent dans le
secteur privé. La Foncière prévoit également d'acheter des logements à
l'unité dans des immeubles découpés, si le locataire en place est un salarié
aux revenus intermédiaires, qui n'a pas les moyens de se porter acquéreur de
son logement. La convention ne précise pas combien d'immeubles ou
d'appartements seront acquis. Il est toutefois prévu d'«investir de 100 à
150 millions d'euros par an sur Paris». De quoi acheter plusieurs centaines
de logements.

Mixité. Il s'agit d'une mission nouvelle pour la Foncière. Créée en 2002 par
Marie-Noëlle Lienemann, la secrétaire d'Etat au logement du gouvernement
Jospin, cette association avait pour vocation initiale de créer des
logements locatifs sociaux dans les communes comptant moins de 20 % de HLM.
Elle participe par ailleurs au remodelage des quartiers HLM en créant sur
place un secteur locatif libre, pour y amener de la mixité sociale. Mais
l'irruption de «découpeurs» dans le paysage parisien l'a amené à s'impliquer
dans la sauvegarde d'un parc locatif ancien. Outre la Foncière, la Caisse
des dépôts et consignations (CDC) intervient également, en partenariat avec
la Ville de Paris, pour tenter d'endiguer les effets de ces opérations
immobilières. La CDC a déjà acheté un immeuble de 140 logements dans le bas
Montmartre et un autre de 20 appartements avenue Neil (dans le XVIIe
arrondissement). Deux autres opérations sont en train d'être finalisées :
l'acquisition d'un immeuble de 20 logements dans le Marais et une autre de
27 appartements porte de Saint-Cloud dans le XVIe. C'est pourtant une goutte
d'eau au regard des 6 300 logements vendus à la découpe chaque année dans la
capitale.

L'association Foncière va racheter des immeubles...

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