Immobilier: meilleur rapport qualité-prix en 2006?

Les prix de l’immobilier s’apprêteraient à retomber.

C’est Roger Karoutchi, sénateur UMP des Hauts-de-Seine qui l’annonce dans un rapport publié hier. Après avoir augmenté de 62 % pour l’ancien en Ile-de-France entre 1998 et 2005, le marché va s’inverser dans les prochains mois, assure-t-il. " Un véritable crack n’est pas envisageable ", admet-il, en pariant toutefois sur " une chute significative des prix dès le début 2006, en raison d’un repli de la demande ".

Roger Karoutchi note tout d’abord quelques indices de tension du marché : allongement de la période nécessaire pour vendre un bien, raréfaction des acquéreurs, marges de négociation qui augmentent... Il estime surtout que le niveau d’endettement des ménages pour accéder à la propriété atteint des limites. " Aujourd’hui, il n’est plus rare d’emprunter sur vingt à vingt-cinq ans pour acheter à des coûts toujours plus élevés, explique le sénateur. La hausse des prix a pris trop d’avance sur la hausse des revenus. La situation n’est pas périlleuse, elle est critique. "

20 Minutes - Mardi 20 septembre 2005